Estimation théorique
Rue de Paris,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 18 | RUE LE NOTRE | 4 | 100 | 77 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-18 | 34 | RUE LE NOTRE | 5 | 160 | 490 | 636000€ | 3975€ |
2022-03-31 | 68 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 58 | 163700€ | 2021€ |
2021-12-21 | 70 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 55 | 175000€ | 2612€ |
2022-07-20 | 13 | RUE SAINT HONORE | 3 | 44 | 30 | 115840€ | 2633€ |
2021-01-15 | 74 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 103 | 125000€ | 1667€ |
2022-03-07 | 22 | RUE SAINT HONORE | 2 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-19 | 3 | RUE LAURENDEAU | 2 | 54 | 54 | 65000€ | 1204€ |
2021-09-24 | 17 | RUE LAURENDEAU | 3 | 72 | 44 | 135000€ | 1875€ |
2022-10-21 | 12 | RUE JULES LEFEBVRE | 4 | 77 | 200 | 400000€ | 5195€ |
2023-06-23 | 55 | RUE DE ROUEN | 4 | 84 | 122 | 245800€ | 2926€ |
2020-01-10 | 50 | RUE LE NOTRE | 7 | 245 | 249 | 750000€ | 3061€ |
2021-05-12 | 29 | RUE LAURENDEAU | 3 | 83 | 39 | 117000€ | 1410€ |
2022-05-06 | 33 | RUE LAURENDEAU | 5 | 54 | 39 | 169000€ | 3130€ |
2020-03-17 | 37 | RUE LAURENDEAU | 5 | 84 | 123 | 300000€ | 3571€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DOM-BOUQUET | 4 | 84 | 155 | 220000€ | 2619€ |
2019-11-28 | 40 | RUE SAINT HONORE | 2 | 25 | 32 | 1440000€ | 57600€ |
2023-06-19 | 60 | RUE JULES LEFEBVRE | 6 | 106 | 110 | 365750€ | 3450€ |
2022-07-12 | 9 | RUE JULES LEFEBVRE | 6 | 169 | 238 | 564000€ | 3337€ |
2022-09-19 | 41 | RUE LE NOTRE | 3 | 65 | 49 | 157000€ | 2415€ |
2020-03-04 | 5 | RUE JULES LEFEBVRE | 6 | 170 | 294 | 455560€ | 2680€ |
2020-08-10 | 64 | RUE JULES LEFEBVRE | 7 | 120 | 109 | 347000€ | 2892€ |
2019-12-03 | 15 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-09 | 18 | RUE DE ROUEN | 3 | 46 | 0 | 124000€ | 2696€ |
2019-08-01 | 21 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 44 | 0 | 108100€ | 2457€ |
2020-01-03 | 41 | RUE SAINT HONORE | 3 | 71 | 108 | 211900€ | 2985€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DHEILLY | 4 | 75 | 86 | 210000€ | 2800€ |
2021-11-15 | 110 | RUE DE PARIS | 7 | 176 | 301 | 260000€ | 1477€ |
2021-10-13 | 55 | RUE LE NOTRE | 3 | 52 | 48 | 113000€ | 2173€ |
2022-02-17 | 78 | RUE DE ROUEN | 3 | 43 | 58 | 35000€ | 814€ |
2021-04-12 | 6 | RUE LE MATTRE | 7 | 103 | 66 | 245450€ | 2383€ |
2022-04-01 | 44 | RUE LE MATTRE | 8 | 154 | 185 | 565500€ | 3672€ |
2023-04-21 | 15 | RUE DOM-GRENIER | 5 | 89 | 72 | 274000€ | 3079€ |
2023-02-09 | 13 | RUE DOM-GRENIER | 5 | 80 | 72 | 183600€ | 2295€ |
2023-06-19 | 36 | RUE LAURENDEAU | 3 | 110 | 270 | 555000€ | 5045€ |
2022-03-24 | 65 | RUE LE NOTRE | 3 | 64 | 49 | 135000€ | 2109€ |
2019-09-10 | 75 | RUE DE L UNION | 2 | 40 | 33 | 68000€ | 1700€ |
2021-12-08 | 89 | RUE DE ROUEN | 4 | 120 | 143 | 290000€ | 2417€ |
2022-09-26 | 88 | RUE DE ROUEN | 4 | 160 | 100 | 165000€ | 1031€ |
2020-12-10 | 93 | RUE DE ROUEN | 6 | 70 | 100 | 163000€ | 2329€ |
2020-10-05 | 51 | RUE DOM-BOUQUET | 3 | 64 | 109 | 240000€ | 3750€ |
2022-02-01 | 95 | RUE DE ROUEN | 3 | 50 | 36 | 95000€ | 1900€ |
2023-02-15 | 63 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 78 | 108 | 181000€ | 2321€ |
2022-05-23 | 97 | RUE DE ROUEN | 3 | 57 | 38 | 118300€ | 2075€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DOM-GRENIER | 9 | 186 | 204 | 435000€ | 2339€ |
2022-07-06 | 65 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 148 | 49 | 377900€ | 2553€ |
2021-08-05 | 83 | RUE DE L UNION | 3 | 44 | 30 | 116000€ | 2636€ |
2020-12-28 | 48 | RUE LAURENDEAU | 4 | 85 | 52 | 130000€ | 1529€ |
2022-12-21 | 27 | RUE LE MATTRE | 4 | 72 | 135 | 330200€ | 4586€ |
2020-03-26 | 7 | RUE LE MATTRE | 4 | 119 | 125 | 333000€ | 2798€ |
2022-06-07 | 22 | RUE DHEILLY | 4 | 84 | 171 | 300000€ | 3571€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DOM GRENIER | 6 | 140 | 165 | 310000€ | 2214€ |
2022-05-23 | 100 | RUE DE L UNION | 4 | 77 | 60 | 193330€ | 2511€ |
2021-07-02 | 36 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 60 | 84 | 209000€ | 3483€ |
2021-04-20 | 57 | RUE LE MATTRE | 4 | 103 | 73 | 232000€ | 2252€ |
2021-03-08 | 63 | RUE LAURENDEAU | 4 | 96 | 99 | 177000€ | 1844€ |
2021-01-05 | 64 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 85 | 204 | 185000€ | 2176€ |
2020-01-25 | 150 | RUE DE PARIS | 3 | 37 | 82 | 135600€ | 3665€ |
2021-09-23 | 117 | RUE DE ROUEN | 5 | 79 | 39 | 140000€ | 1772€ |
2020-10-15 | 68 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 100 | 199 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-21 | 152 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 102 | 127500€ | 1875€ |
2021-11-08 | 34 | RUE LIENARD LESECQ | 3 | 50 | 135 | 80000€ | 1600€ |
2020-09-14 | 121 | RUE DE ROUEN | 4 | 90 | 75 | 176000€ | 1956€ |
2020-02-11 | 67 | RUE LAURENDEAU | 5 | 86 | 88 | 177000€ | 2058€ |
2020-12-07 | 70 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 54 | 197 | 120000€ | 2222€ |
2022-12-30 | 70 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 54 | 197 | 147000€ | 2722€ |
2022-03-18 | 32 | RUE LIENARD LESECQ | 4 | 70 | 52 | 189000€ | 2700€ |
2020-01-03 | 89 | RUE SAINT HONORE | 5 | 61 | 38 | 87000€ | 1426€ |
2021-04-06 | 112 | RUE DE L UNION | 3 | 54 | 39 | 85550€ | 1584€ |
2020-06-02 | 75 | RUE DOM-BOUQUET | 4 | 61 | 84 | 115000€ | 1885€ |
2022-07-27 | 7 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 3 | 50 | 48 | 168000€ | 3360€ |
2022-05-03 | 73 | RUE LE MATTRE | 5 | 76 | 74 | 188000€ | 2474€ |
2022-12-14 | 4 | RUE BLASSET | 7 | 165 | 155 | 300000€ | 1818€ |
2020-06-11 | 120 | RUE DE ROUEN | 4 | 46 | 46 | 85000€ | 1848€ |
2021-11-16 | 79 | RUE DOM-BOUQUET | 3 | 70 | 85 | 142500€ | 2036€ |
2020-02-20 | 123 | RUE BERANGER | 1 | 32 | 20 | 75000€ | 2344€ |
2019-08-20 | 65 | RUE BERANGER | 4 | 63 | 53 | 170000€ | 2698€ |
2020-07-01 | 75 | RUE LE MATTRE | 5 | 120 | 100 | 314000€ | 2617€ |
2023-02-20 | 172 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 108 | 285000€ | 2478€ |
2021-12-08 | 29 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 147 | 178 | 456000€ | 3102€ |
2021-06-28 | 31 | RUE LIENARD LESECQ | 4 | 53 | 87 | 110000€ | 2075€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DES LOUVELS | 5 | 116 | 147 | 350000€ | 3017€ |
2022-05-16 | 9 | RUE GUERMOND | 4 | 55 | 42 | 113000€ | 2055€ |
2022-09-02 | 137 | RUE BERANGER | 2 | 26 | 18 | 86000€ | 3308€ |
2022-04-13 | 81 | RUE LE MATTRE | 5 | 80 | 120 | 257000€ | 3213€ |
2021-05-12 | 12 | RUE BLASSET | 6 | 88 | 62 | 163800€ | 1861€ |
2021-10-29 | 8 | RUE LIENARD LESECQ | 5 | 56 | 48 | 118000€ | 2107€ |
2022-09-13 | 12 | RUE GUERMOND | 4 | 72 | 41 | 105000€ | 1458€ |
2021-04-21 | 143 | RUE DE ROUEN | 3 | 61 | 46 | 110000€ | 1803€ |
2021-06-10 | 25 | BD DE GUYENCOURT | 6 | 136 | 118 | 363200€ | 2671€ |
2022-10-18 | 71 | RUE PAGES | 3 | 50 | 32 | 85000€ | 1700€ |
2020-02-19 | 123 | RUE BERANGER | 4 | 59 | 65 | 150000€ | 2542€ |
2020-01-20 | 4 | RUE LIENARD LESECQ | 5 | 85 | 42 | 121000€ | 1424€ |
2021-06-30 | 47 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 144 | 127 | 365000€ | 2535€ |
2021-07-13 | 65 | RUE PAGES | 3 | 36 | 30 | 121000€ | 3361€ |
2020-09-28 | 76 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 81 | 68 | 195000€ | 2407€ |
2023-04-14 | 74 | RUE DOM-BOUQUET | 1 | 62 | 60 | 120000€ | 1935€ |
2021-02-19 | 28 | RUE BLASSET | 4 | 64 | 62 | 166000€ | 2594€ |
2020-09-25 | 197 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 93 | 122500€ | 2042€ |
2021-09-28 | 53 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 66 | 110 | 175000€ | 2652€ |
2022-08-05 | 53 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 66 | 110 | 320000€ | 4848€ |
2019-08-09 | 53 | RUE PAGES | 3 | 53 | 46 | 88000€ | 1660€ |
2022-03-21 | 49 | RUE PAGES | 4 | 82 | 68 | 193000€ | 2354€ |
2020-07-03 | 135 | RUE BERANGER | 3 | 41 | 46 | 45000€ | 1098€ |
2022-10-10 | 13 | RUE LIENARD LESECQ | 3 | 65 | 84 | 172000€ | 2646€ |
2020-05-11 | 114 | RUE BERANGER | 2 | 36 | 33 | 116000€ | 3222€ |
2021-05-27 | 104 | RUE BERANGER | 3 | 40 | 49 | 122500€ | 3063€ |
2021-12-15 | 26 | RUE GUERMOND | 4 | 62 | 71 | 97000€ | 1565€ |
2022-07-12 | 50 | RUE BLASSET | 4 | 88 | 109 | 240000€ | 2727€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 6 | 119 | 94 | 185000€ | 1555€ |
2020-07-23 | 3 | PL LONGUEVILLE | 7 | 169 | 110 | 355000€ | 2101€ |
2020-09-02 | 190 | RUE DE PARIS | 5 | 129 | 120 | 208050€ | 1613€ |
2023-02-10 | 127 | RUE SAINT HONORE | 4 | 120 | 241 | 404200€ | 3368€ |
2021-01-08 | 29 | RUE GUERMOND | 6 | 79 | 70 | 182070€ | 2305€ |
2022-07-13 | 80 | RUE LE MATTRE | 4 | 123 | 88 | 296250€ | 2409€ |
2021-09-13 | 136 | RUE DE ROUEN | 4 | 112 | 192 | 317710€ | 2837€ |
2020-12-21 | 84 | RUE BERANGER | 4 | 50 | 280 | 80000€ | 1600€ |
2022-06-17 | 132 | RUE BERANGER | 3 | 45 | 82 | 80000€ | 1778€ |
2020-07-10 | 31 | RUE PAGES | 4 | 70 | 73 | 148520€ | 2122€ |
2020-12-10 | 92 | RUE LE MATTRE | 7 | 216 | 846 | 600700€ | 2781€ |
2023-02-15 | 1 | RUE BLASSET | 9 | 212 | 407 | 879000€ | 4146€ |
2022-02-11 | 12 | IMP JEAN SCELLIER | 3 | 50 | 30 | 53000€ | 1060€ |
2022-04-04 | 12 | IMP JEAN SCELLIER | 3 | 50 | 30 | 61750€ | 1235€ |
2021-09-23 | 8 | IMP JEAN SCELLIER | 4 | 67 | 59 | 154450€ | 2305€ |
2023-05-30 | 14 | IMP JEAN SCELLIER | 2 | 52 | 36 | 126430€ | 2431€ |
2022-11-07 | 192 | RUE DE PARIS | 3 | 93 | 122 | 231000€ | 2484€ |
2021-08-31 | 136 | RUE BERANGER | 4 | 53 | 62 | 133150€ | 2512€ |
2023-01-26 | 29 | RUE PAGES | 3 | 65 | 71 | 151000€ | 2323€ |
2019-12-20 | 33 | RUE GUERMOND | 4 | 71 | 70 | 151450€ | 2133€ |
2022-03-04 | 125 | RUE SAINT HONORE | 6 | 107 | 152 | 201000€ | 1879€ |
2021-12-22 | 29 | BD DE GUYENCOURT | 6 | 105 | 93 | 365000€ | 3476€ |
2022-09-30 | 5 | RUE BLASSET | 5 | 93 | 68 | 316000€ | 3398€ |
2021-12-23 | 65 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 98 | 162 | 313000€ | 3194€ |
2020-06-29 | 11 | PL LONGUEVILLE | 12 | 232 | 160 | 460850€ | 1986€ |
2021-09-16 | 5 | RUE CORREE | 3 | 52 | 38 | 137500€ | 2644€ |
2020-06-08 | 21 | RUE PAGES | 2 | 68 | 89 | 116000€ | 1706€ |
2020-07-31 | 198 | RUE DE PARIS | 3 | 110 | 123 | 205776€ | 1871€ |
2021-05-10 | 13 | PL LONGUEVILLE | 5 | 209 | 434 | 570000€ | 2727€ |
2019-07-26 | 158 | RUE BERANGER | 5 | 76 | 62 | 165000€ | 2171€ |
2023-03-13 | 158 | RUE BERANGER | 5 | 76 | 62 | 190000€ | 2500€ |
2023-02-10 | 11 | RUE CORREE | 3 | 50 | 37 | 103000€ | 2060€ |
2022-03-18 | 17 | IMP JEAN SCELLIER | 3 | 24 | 18 | 35000€ | 1458€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 88 | 86 | 215050€ | 2444€ |
2022-12-22 | 140 | RUE SAINT HONORE | 6 | 87 | 232 | 294500€ | 3385€ |
2023-06-22 | 77 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 104 | 163 | 389300€ | 3743€ |
2021-10-05 | 16 | RUE BERANGER | 5 | 106 | 124 | 130000€ | 1226€ |
2021-01-26 | 26 | RUE COZETTE | 5 | 153 | 149 | 355000€ | 2320€ |
2021-03-18 | 8 | RUE BERANGER | 1 | 97 | 139 | 260000€ | 2680€ |
2019-07-26 | 81 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 93 | 162 | 155000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 81 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 93 | 162 | 218000€ | 2344€ |